Prodej bytu 2+1 63 m² (Jednopodlažní)
Popis
Nabízím k prodeji družstevní podíl ke kterému náleží byt 2+1 o celkové podlahové ploše 63.07 m² ve druhém patře zatepleného panelového domu. Anuita je splacená, převod do osobního vlastnictví je ale možný pouze se souhlasem všech nájemců, dle posledních informací o to však není u všech zájem. Cena zahrnuje veškerý právní servis a poplatky nutné k převodu členských práv. Volný ihned. Zdůrazňuji, že byt je družstevní - není tedy na něj možné běžným způsobem získat hypotéku, banky po Vás budou chtít ručit jinou nemovitostí. Jádro bytu bylo před cca 20 lety vyzděno, koupelna i kuchyně jsou stále v dobrém stavu, pouze spotřebiče (lednice, digestoř) již zastarávají. Sporák je plynový, trouba elektrická. Plyn je používaný pouze na vaření, topení je ústřední. Dva prostorné pokoje s velkými plastovými okny, jeden z nich s lodžií směrem do prostorného vnitrobloku. Mezi kuchyní a vedlejším pokojem byl zachován půbodní otvor pro dveře, v kuchyni je ale překryt kuchyňskou linkou - v případě přestavby linky ale není problém zde dveře obnovit. U vchodových dveří je také komora (2 m²) se dvěma vestavěnými skříněmi. Součástí je také malá sklepní kóje. Kromě koupelny jsou ve všech místnostech dřevěné plovoucí podlahy, místy již horší stav: bylo by vhodné je alespoň přebrousit když ne rovnou vyměnit. U domu jsou parkovací stání. Komunikace je využívána téměř výhradně rezidenty, není tedy rušná. V domě je nový výtah z roku 2022. Byt byl 18 let pronajímán, v oblasti je dostatek pracovních příležitostí, nikdy nebyl problém najít slušné nájemníky, může tedy být vhodný i jako "investiční". Pro orientaci náklady za rok 2025: 26 220 Kč za "fixní" položky (fond oprav, úklid, pojištění domu, správní poplatky...) + 42 360 Kč za spotřební položky (teplá + studená voda, topení) pro čtyřčlenou rodinu. Celkem tedy 5660 měsíčně (neobsahuje plyn (cca 150 Kč měsíčně) a elektřinu). Nejbližší prohlídka možná v neděli 10.5. S realitními kancelářemi nekomunikuji, děkuji za pochopení.
