Prodej bytu 2+kk 51 m² (Jednopodlažní)
Popis
Hledáte reprezentativní bydlení v širším centru Prahy, nebo bezpečný přístav pro svůj kapitál? Nabízíme k prodeji kompletně zařízenou jednotku (ateliér) 2+kk (5m2) v unikátním rezidenčním projektu V Bloku. Tento prostor je navržen pro dynamický životní styl roku 2026: kombinuje komfort hotelového servisu s teplem skutečného domova. V tuto chvíli je jednotka vedena jako jiný nebytový prostor (ateliér), přičemž SVJ nyní hlasuje o možnosti její rekolaudace na bytovou jednotku. Proč si tuto nemovitost zamilujete (ať už v ní bydlíte, nebo ji pronajímáte): Život bez starostí (All-in-One): Jako rezident (nebo váš nájemník) máte k dispozici non-stop recepci, která přebírá balíčky, i špičkové fitness přímo v domě zdarma. Ranní trénink nebo večerní relax v zahradě s BBQ zónou jsou zde standardem, nikoliv luxusem. Okamžitá připravenost: Jednotka je „ready-to-go“. Pro vlastní bydlení stačí vybalit kufry. Pro investory: byt je aktuálně obsazen spolehlivým nájemníkem s čistým výnosem 19 900 Kč/měs. + poplatky, což zajišťuje stabilní cashflow od prvního dne. Vlastní parkování: Klíč k likviditě. V této lokalitě je podzemní stání v ceně obrovskou konkurenční výhodou, která zvyšuje hodnotu nemovitosti i komfort každodenního dojíždění. Investiční a technické parametry: Plocha: Velkorysých 51m2+ sklep. Cena: 8 290 000 Kč (včetně DPH, parkování a kompletního servisu). Flexibilita: Status ateliéru/ubytovací jednotky nabízí zajímavé možnosti pro firemní nákup (ideální pro plátce DPH) i kombinaci vlastního zázemí a krátkodobých pronájmů s potenciálním hrubým výnosem až 7 % p.a. Energetická náročnost: Třída G (kompenzováno rozsahem služeb v domě a špičkovou údržbou). Strategická poloha Malvazinky: Pár minut od metra B a v těsném sousedství prestižní Waltrovky. Máte klid rezidenční čtvrti s parky v zádech, ale tep velkoměsta na dosah ruky. Bezstarostná správa (Investice bez práce) Nechcete řešit opravy, check-iny nebo inzerci? Máme pro vás řešení. Doporučíme vám prověřeného správce, který se v tomto projektu specializuje na kompletní servis: Výběr a prověření nájemníků. Kompletní správa krátkodobých pronájmů (úklidy, komunikace, optimalizace obsazenosti). Technický servis a údržba. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají ochranu před inflací a stabilní cashflow v moderním balení. Přijďte se podívat, jak vypadá investice v praxi.
