Prodej činžovního domu 1 856 m²
Popis
Na prodej jako celek nebo po částech s individuálním počtem domů. ⸻ Výjimečná investiční příležitost – prodej stabilizovaného rezidenčního resortu Bužkovec. Nabízíme k prodeji kompletně vybudovaný a dlouhodobě fungující nájemní resort Bužkovec u Ostravy s prokazatelnou historií obsazenosti, stabilním cashflow a možností převzetí kompletní správy. Nejedná se o developerský projekt ve fázi přípravy ani o spekulativní investici. Resort Bužkovec představuje hotový stabilizovaný rezidenční celek s reálnými výnosy, prověřenými nájemníky a dlouhodobě fungujícím provozním modelem. Základní parametry projektu • 23 rodinných domů 4+kk • 6 bytových jednotek 2+kk • 2 bytové jednotky 3+kk • dlouhodobé rezidenční nájemní bydlení • měsíční nájemné cca 700 000 Kč • průměrná obsazenost 98 % od roku 2022 • stabilní a prověření nájemníci • profesionálně řízený a spravovaný areál ⸻ Konzervativní investice s reálnými výsledky Projekt byl budován s důrazem na dlouhodobou udržitelnost, efektivní správu a stabilní výnosový model. Od roku 2022 resort vykazuje: ✔ stabilní vysokou obsazenost ✔ pravidelný měsíční příjem z nájmů ✔ meziroční růst hodnoty nemovitosti cca 8 % ✔ minimální provozní výpadky ✔ dlouhodobou poptávku po nájemním bydlení v lokalitě Díky charakteru nájemního bydlení v rodinných domech se jedná o segment s nižší fluktuací nájemníků a stabilnějším výnosem oproti běžným bytovým investicím. ⸻ Možnost pokračování kompletní správy Velkou výhodou projektu je možnost pokračování kompletní správy resortu naším týmem za zvýhodněných podmínek. Díky osobní zkušenosti s výstavbou, provozem i správou celého areálu umíme zajistit: • kompletní správu nájemního bydlení • technický a provozní servis • komunikaci s nájemníky • obsazování volných jednotek • údržbu areálu • dlouhodobý rozvoj projektu Díky tomu může nový vlastník převzít plně fungující celek bez nutnosti budovat vlastní provozní strukturu nebo řešit každodenní agendu. Rozsah spolupráce a způsob správy je samozřejmě možné individuálně nastavit podle preferencí investora. ⸻ Financování a další rozvoj Pro kvalifikované zájemce umíme zajistit financování projektu až do výše 90 mil. Kč. Projekt zároveň nabízí další potenciál: • optimalizace výnosu • rozvoj doplňkových služeb • dlouhodobé držení stabilního rezidenčního aktiva • případné rozšíření konceptu do dalších lokalit ⸻ Další připravované projekty Na základě zkušeností z Resortu Bužkovec aktuálně připravujeme dalších 5 obdobných rezidenčních projektů na vlastních pozemcích, kde je vydáno stavební povolení nebo probíhá příprava výstavby. V případě zájmu umíme investorovi pomoci také s: ✔ realizací vlastního nájemního bydlení ✔ developmentem obdobného projektu ✔ výstavbou a financováním ✔ následnou správou a provozem Více informací o projektu: buzkovec.cz
