Prodej činžovního domu 519 m²
Popis
Předmětem prodeje formou licitace je polyfunkční objekt - Investiční příležitost s potenciálem v srdci přírody. Nabízíme k prodeji rozlehlou nemovitost o celkové ploše 519 m², která se rozkládá ve dvou nadzemních podlažích a disponuje prostornou půdou vhodnou k vestavbě dalších obytných či komerčních prostor. Dispoziční řešení domu z historie neodpovídá zápisu v katastru nemovitostí (vedeno jako 5 bytových jednotek). Ve skutečnosti objekt nabízí: • 4 samostatné bytové jednotky • rozsáhlé komerční prostory (společenský sál s pódiem a kompletním zázemím) Stav a využití jednotek: • 1 bytová jednotka je dlouhodobě pronajatá (stabilní výnos) • 1 jednotka prochází rekonstrukcí (možnost zvýšení hodnoty) • 1 jednotka bude k dispozici pro nového majitele či nájemce • 1 jednotka je využívána ke krátkodobému pronájmu s velmi dobrou obsazeností Díky atraktivní poloze v CHKO České středohoří a blízkosti NP České Švýcarsko a Lužických hor je o krátkodobé ubytování dlouhodobě vysoký zájem. Nemovitost tak představuje ideální kombinaci stabilního výnosu a dalšího rozvojového potenciálu. Velkou výhodou je také dostupnost – do Benešova nad Ploučnicí, kde se nachází nejen historické centrum, ale i kompletní občanská vybavenost, je to pouhých 1,5 km. Okresní město Děčín je vzdálené jen 12 km. Hlavní benefity: • velkorysá plocha a variabilní využití • kombinace rezidenčního a komerčního prostoru • možnost okamžitého výnosu i dalšího zhodnocení • půda vhodná k vestavbě dalších jednotek • atraktivní lokalita pro turistiku i podnikání • výborná dostupnost občanské vybavenosti i většího města Nemovitost je vhodná jak pro investory hledající výnosový objekt (krátkodobé i dlouhodobé pronájmy), tak pro firmy hledající reprezentativní sídlo s vlastním zázemím nebo vícegenerační vlastní bydlení. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Možnost využití hypotéky na nákup této nemovitosti projednejte se svou bankou. Nemovitost se prodává ve stavu, v jakém se aktuálně nachází — ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Z tohoto důvodu ale také doporučujeme před licitací osobní prohlídku. Neváhejte a přijďte se podívat – tato příležitost čeká právě na vás! Prohlídka se bude konat 21.4. 2026 a 29.4. 2026 v 16.00 hod. Pro potvrzení účasti volejte specialistu Ing. Radka Pugnera. V případě, že nikdo nepotvrdí účast, prohlídka se konat nebude. Účast na prohlídce není podmínkou pro účast v licitaci.
