Prodej činžovního domu 550 m²
Popis
Investiční příležitost v Prostějově! Nemovitost s přilehlým pozemkem a možnou výstavbou nového bytového domu v místě, kde již žádné pozemky pro výstavbu téměř nenajdete. Představujeme unikátní investiční příležitost v žádané lokalitě Prostějova – prodej zavedeného bytového domu s možností rozšíření a výstavbu sousedního objektu. Stávajících 7 bytových jednotek můžete rozšířit na 25 + 1 stávající nebytový prostor a maximalizovat tak svůj zisk. Jelikož má každá jednotka vlastní topení, nejsou s domem žádné další náklady vyjma společné elektřiny na chodbách. Tato nabídka je ideální pro developery a investory, kteří hledají nemovitost s okamžitým příjmem a obrovským potenciálem růstu. Současný stav | Okamžitý příjem Stávající dům je v dobrém technickém stavu a plně funkční, což zajišťuje okamžitý cashflow. Celková plocha domu: cca 664 m² + sklepy + garáž Počet jednotek: 7 bytů (cca 550 m²) Nebytový prostor: Zavedené kadeřnictví (cca 70 m²) přináší další stabilní příjem. Lokalita: Perfektní část města s dostupností do centra, služeb, škol i MHD. Budoucí potenciál | Připravený záměr výstavby Kupujete nejen nemovitost, ale i možnost další výstavby nedaleko centra města, a tak výrazně zhodnotit vaši investici. Celkový počet jednotek po realizaci: 25 bytů + 1 nebytový prostor - Fáze 1 (Rozšíření): Přístavba 3 nových bytů v podkroví stávajícího domu (cca 122m²). - Fáze 2 (Novostavba): Výstavba zcela nového 4podlažního domu na přilehlém pozemku (cca 350 m²) s 15 novými byty (celkem 785 m² bytové plochy a 1.459 m² podlahové plochy). - Parkování: Počítá s 8 parkovacími místy přímo v nové budově. Proč je to skvělá investice? - Okamžitý výnos: stávající dům již generuje zisk a pomáhá pokrývat náklady na celou investici. - Obrovský potenciál růstu: více než ztrojnásobení kapacity znamená násobně vyšší budoucí příjmy a hodnotu nemovitosti. - Strategická poloha: Prostějov je dynamické město a poptávka po kvalitním bydlení zde neustále roste. Výborná dopravní infrastruktura - skvělá dojezdová vzdálenost ve směru Olomouc - Brno. Nenechte si ujít příležitost realizovat projekt s obrovskou přidanou hodnotou.
