Prodej činžovního domu 800 m²
Popis
Nabízíme k prodeji bytový dům s výrazným potenciálem výnosu i budoucího zhodnocení v rozvíjející se lokalitě města Ústí nad Labem, ulice U Jeslí 2182/4. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory hledající stabilní cashflow s možností dalšího rozšíření kapacity domu. Základní informace: -8 bytových jednotek 3+1 -Každá jednotka cca 90 m² -2 balkony ke každému bytu -Možnost vybudování 3–4 dalších bytových jednotek v podkroví -Dům je podsklepený -Přívod plynu zaveden do domu -Nová plechová střecha -K domu náleží pozemek před i za domem o celkové výměře 102 m² Výnos a provoz: -Nájemné: 15 000 Kč / měsíc (holý nájem) -Voda: 800 Kč / osoba -Elektřina přepis na nájemníka -Předpokládaný měsíční výnos cca 120 000 Kč (bez započtení podkroví) Technický stav: -Každá jednotka vyžaduje rekonstrukci -Odhad nákladů cca 350 000 Kč / byt -Lokalita se postupně rozvíjí, vstupují zde noví investoři, což vytváří silný potenciál budoucího růstu hodnoty nemovitosti. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Financování Vám rádi zajistíme.
