Prodej komerční nemovitosti 2 610 m²
Popis
Prodej investičního areálu s developerským potenciálem – Vyškov, Žižkova 85/9 Nabízíme k prodeji ucelený nemovitostní areál v samotném centru Vyškova, jen 3 minuty pěšky od náměstí, škol a veškeré občanské vybavenosti. Areál se nachází na pozemku o celkové ploše 2 610 m² a skládá se ze tří samostatných budov, zahrady a ostatní plochy, kombinujících luxusní bydlení, pronajímatelné komerční prostory a developerský potenciál. Budova č. 1 – bydlení + služby (po kompletní rekonstrukci) Luxusní byt: • Čistá plocha bytu: 100 m² • dispozice 3+kk • Sklepní prostory: 35 m² • Úložné prostory na chodbě • Půdní úložné prostory: 100 m² s dobrým přístupem po schodišti • Vytápění: plynovým kondenzačním kotlem • Podlahové topení v koupelně • Klimatizace • Samostatně regulovatelné vytápění a komfortní zázemí Pronajímatelné prostory: • Kadeřnictví – 72 m² ◦ vytápění elektrickým kotlem, samostatně regulovatelné • Kosmetický salon – 20 m² ◦ vytápění elektrickým přímotopem s regulací, samostatně regulovatelné • Budova je kompletně zrekonstruovaná a zateplená • Prostory generují stabilní nájemní příjem Budova č. 2 – obchodní • Samostatná budova o velikosti 567 m² • Nově zařízený obchod s nábytkem ( 371m2 čistá plocha ) • Skladové prostory 70 m² • Budova má zateplený strop a nová okna • Interiér prošel rekonstrukcí: nové rozvody topení, nové podlahy, nové podhledy • Úsporné moderní osvětlení zajišťuje efektivní provoz • Vytápění: plynovým kondenzačním kotlem, samostatně regulovatelné • Možnost nádstavby do patra a využití další plochy, ideální pro rozšíření obchodních či kancelářských prostor • Možnost vytvořit samostatné jednotky ( bytové, komerční ) v přízemí se samostatnými vstupy ze zahrady Budova č. 3 – kanceláře a sklady • Kancelář 36 m² • Čtyři sklady: 13 m², 14 m², 22 m², 43 m² ◦ Sklad 43 m² lze využít také jako parkování pro 2 auta díky širokým posuvným dveřím • Vhodná pro administrativu, skladování Parkování a další výhody areálu • 14 soukromých parkovacích míst, z toho 6 zastřešených, za závorou ovládanou dálkově i telefonem • 2 parkovací místa ve skladu č. 4 (počítána zvlášť) • zahrada o velikosti 700m2 • Možnost vybudování dalších cca 20 parkovacích stání na zahradě ( pro potřeby bytového domu ) • Pozemek: 2 610 m² • Možnost budoucí přestavby areálu na bytové jednotky (dle územního plánu a povolení) • Možnost stavby 3 patrového bytového domu ( 24 bytů ) CENA K JEDNÁNÍ !
