Prodej obchodního prostoru 553 m²
Popis
Nabízíme k prodeji komerční objekt s možností bydlení nebo pronájmu a dalším investičním potenciálem ve Smržovce, okres Jablonec nad Nisou přímo na hlavní trase Jizerských hor, mezi Jabloncem nad Nisou a Harrachovem. Dispozice objektu je následující: Komerční část (1. NP | cca 247 m²) - Kavárna s ateliérem s přímým vstupem z vlastního parkoviště před nemovitostí. V zadní části je pak využitelný další prostor např. pro fitness studio s využitím sociálního zázemí, skladu a kanceláře. Výrobní část (2. NP | cca 252 m²) - Plně využitelná truhlárna s technickým zázemím a dvě samostatné bytové jednotky (3+kk a 1+1) – vhodné k okamžitému pronájmu, nebo trvalému bydlení. K dispozici jsou dále dvě garáže, terasa, manipulační a parkovací plochy za objektem. Podlahové vytápění je řešeno tepelným čerpadlem s akumulační nádrží s výměníkem pro teplou vodu. Další variantou vytápění jsou krbová kamna s výměníkem, napojená na stávající systém ÚT. Energetická náročnost ,,B", nízké provozní náklady.
