Prodej pozemku 725 m²
Popis
Z důvodu finanční situace jsme nuceni prodat zahradu o výměře 725 m² s chatkou na kraji Prahy v obci Jenštejn. Pozemek má jedinečný charakter díky své poloze, morfologii a vzrostlé zeleni. Nachází se u rybníka na konci obce, je oplocený, svažitý a s jižní orientací. Poskytuje absolutní soukromí. Na pozemku stojí malá dřevěné chata s číslem evidenčním, samostatný sklep a studna. Př hranici je přivedena kanalizace. Elektřina není v tuto chvíli zavedena, ale je možné se připojit před sousedním pozemkem. Pozemek se nachází v zastavěném území obce. Velmi dobrá dostupnost do Prahy jak autem, tak autobusem (Letňany a Černý most 15min). Přístup po obecní cestě. Nemovitost byla dlouhou dobu užívána k vlastní rekreaci. Poslední rok byla pronajímána s výnosem 7tis./měsíc (možné doložit). Z dlouhodobějšího hlediska se jedná o velmi zajímavou investiční příležitost, ale bohužel si nemůžeme již dovolit čekat. Dle stávajícího ÚP je pozemek veden jako zahrada, lze však usilovat o převedení na stavební parcelu. Záměr byl několikrát konzultován a byl podán podnět k úpravě stávajícího ÚP i žádost o změnu ÚP zkráceným postupem. Vyřízeno kladné stanovisko krajského úřadu - odboru životního prostředí. Změny plánu se budou řešit po stavbě nové obecní čistírny (již vydáno stavební povolení - odhad cca. 2 roky), jelikož současná nemá dostatečnou kapacitu pro ev. napojení nových staveb. Sousední pozemek obdobného charakteru je z poslední změny ÚP veden jako stavební. Vzhledem k situaci se jedná o velmi zajímavou příležitost pro někoho, kdo nespěchá, ev. hledá atraktivní investici dlouhodobějšího charakteru, která umí generovat i vlastní příjem bez dalších nákladů na provoz. Případně pro ty, kteří hledají místo pro vlastní rekreaci nedaleko Prahy.
