Prodej rodinného domu 126 m², pozemek 324 m²
Popis
V zastoupení majitelů nabízíme k prodeji moderní dvoupodlažní rodinný dům se sedlovou střechou, zkolaudovaný v roce 2017. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě obce Želešice vzdálené 8 km jižně od města Brna. Jedná se rodinný dům 4+kk, s možností změny na dvougenerační 5+kk, s garáží a menší zahradou. Obytná plocha domu je 126 m², plocha pozemku 324 m². Dispoziční řešení domu je navrženo s důrazem na pohodlí a praktičnost. Dům je plně vybaven a připraven k okamžitému nastěhování. Veškeré vybavení domu je zhotoveno na míru a zůstává jeho součástí. V 1.NP se nachází prostorná vstupní předsíň, praktická velká šatna s vedlejším vstupem do garáže, jedna ložnice, koupelna s vanou a samostatná toaleta. V přízemí domu je podlahové vytápění. Obývací pokoj s kuchyňským koutem má přímý vstup na krytou terasu a zahradu, ideální pro grilování, dětské hry i odpočinkové posezení. Jako vybavení domu vám může sloužit i sezónní pěnová vířivá vana NetSpa VITA pro 4osoby, kterou lze umístit na terasu. Zahrádka je pečlivě udržovaná a má vlastní studnu pro pohodlné zalévání. V 2.NP jsou umístěny dva neprůchozí pokoje. Větší pokoj, s přiznanými trámy krovu, má okno na východ a krásný otevřený prostor s mnoha možnostmi využití. Druhý pokoj ve tvaru písmene L je zařízen nábytkem na míru pro dvě děti. Vytápění druhého patra je řešeno nástěnnými infrapanely. K ložnicím ve 2.NP je k dispozici vlastní toaleta s umyvadlem a šatna. Díky solárním panelům s virtuální baterií jsou náklady na veškerý provoz domu cca 3.500,- Kč měsíčně. Energetická náročnost budovy spadá do třídy D. Garáž, která je propojena s obytnou částí domu vstupem z šatny, má rozlohu 29 m². Součástí garáže je i malý dílenský stůl. Za zaparkovaným vozidlem je dostatečné místo pro uskladnění 5 jízdních kol, lyžařského vybavení, pneumatik, sekačky a dalších potřebných věcí. Garáž z ulice otevírají elektrická garážová vrata a v zadní stěně je praktický průchod na zahradu. Dům je v klidné, koncové části ulice. Les je 5 min. chůze za domem. Obcí Želešice protéká říčka Bobrava a její údolí láká k návštěvám na kole i pěšky. Obcí také vede tematická naučná cyklotrasa Přírodním parkem Bobrava. Na cyklotrasu Bobrava se lze napojit například u soutoku Svratky se Svitavou poblíž nákupního a zábavního centra Olympia, které je autem dostupné za 5 minut. Adresa nabízeného rodinného domu v obci Želešice znamená výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti jsou spoje IDS. Autem jste v centru Brna do 15min. Velmi pohodlné je i blízké napojení na D1 a D2.
