Prodej rodinného domu 157 m², pozemek 1 345 m²
Popis
Nabízím k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 v klidné části obce Vrchbělá, která spadá pod Bělá pod Bezdězem v okrese Mladá Boleslav. Dům se nachází na okraji obce, což zajišťuje příjemné soukromí i otevřený prostor v okolí.Zastavěná plocha a nádvoří činí 152 m², celková výměra pozemku je 1 193 m². Pozemek nabízí dostatek místa pro zahradu, odpočinek i další využití podle vlastních představ. Velkou výhodou je prostor pro parkování a manipulaci. Na pozemku se nachází prostorný přístřešek, pod který se bez problémů vejdou i dvě větší vozidla, případně dodávka nebo menší technika. Tento prostor výrazně rozšiřuje možnosti využití nemovitosti nejen pro bydlení, ale i pro podnikání nebo kombinaci práce a domova. Nemovitost je rozdělena na obytnou a technickou část. Technická část zahrnuje kotelnu a dílnu, na kterou navazuje zastřešená pergola vhodná pro posezení. Na zahradě se nachází další pergola s přívodem elektřiny, ideální pro klidné chvíle nebo grilování. K dispozici je také přístřešek pro parkování. Dům prošel v letech 2023 až 2025 rekonstrukcí. Byla provedena nová střecha nad dílnou a kotelnou, střecha nad obytnou částí je zateplená, fasáda je kompletně zateplená šedým polystyrenem, instalována plastová okna s dvojskly, nové okapy a oplocení. Vznikla také terasa orientovaná na jihovýchod se vstupem z kuchyně. V koupelně jsou nové rozvody.Interiér nabízí kombinaci nové dlažby, vinylových a plovoucích podlah. Kuchyňská linka je z roku 2023 a elektroinstalace v přízemí je v mědi. Vytápění je řešeno kotlem na pelety a dřevo s akumulační nádrží o objemu 1 000 litrů. Dům má vlastní vrtanou studnu, odpad je sveden do jímky. Měsíční náklady na bydlení se pohybují přibližně kolem 5 500 Kč. Dispozice domu je praktická a zároveň nabízí prostor pro další úpravy. V přízemí se nachází předsíň, prostorná chodba se vstupem do sklepa a komory, samostatné WC, koupelna, kuchyně se vstupem na terasu, obývací pokoj a ložnice. V podkroví jsou dva pokoje a vstup na půdu, kde je možné vytvořit další obytný prostor. Obec Bělá pod Bezdězem nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů, restaurací i lékaře. Součástí je také koupaliště, které zpříjemňuje letní měsíce. Výborná je dostupnost do Mladé Boleslavi i směrem na Českou Lípu. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem. Velkou předností je okolní příroda. Lokalita navazuje na oblast Ralsko, která je ideální pro cyklistiku, běh i procházky v klidném prostředí. V okolí se nachází sportovně-rekreační areál Vrchbělá s cyklostezkami a zázemím pro volný čas. V dojezdové vzdálenosti je Máchovo jezero a výraznou dominantou kraje je hrad Bezděz. Dům je vhodný pro ty, kdo hledají klidné bydlení s rozumnými náklady a zároveň ocení možnost dalšího využití, podnikání nebo úprav podle vlastních představ. Součástí nabídky je virtuální prohlídka, ve které si můžete pohodlně projít aktuální stav nemovitosti. PENB se zpracovává a bude dodán.
