Prodej rodinného domu 198 m², pozemek 266 m²
Popis
V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům v Ivančicích u Brna, který představuje výjimečnou investiční příležitost s vysokým potenciálem budoucího zhodnocení. Nemovitost má tři podlaží a umožňuje variabilní dispoziční řešení, včetně možnosti rozdělení na 3 až 5 samostatných bytových jednotek. Dům je tak ideální jak pro výnosový pronájem, tak pro developerský záměr, kdy lze jednotlivé bytové jednotky samostatně prodat. Tento model přináší výrazné navýšení celkové prodejní ceny a zároveň rychlou návratnost vloženého kapitálu. Odhadované náklady kompletní rekonstrukce (které nejsou nezbytně nutné) dle odborného posouzení pohybují do 3 mil. Kč. Po rekonstrukci nabízí nemovitost velmi zajímavý poměr mezi vstupní investicí, výslednou hodnotou a výnosovým potenciálem, a to jak při pronájmu, tak při následném prodeji jednotek. Po drobných úpravách je rodinný dům ihned plnohodnotně obyvatelný, pro více generační rodinu. Významným investičním faktorem je strategická poloha města Ivančice v souvislosti s plánovanou dostavbou Jaderné elektrárny Dukovany, která v následujících letech povede k výraznému nárůstu poptávky po nájemním bydlení. Očekává se zejména zájem zahraničních odborníků, techniků a pracovníků, což vytváří prostor pro stabilní a nadstandardní nájemní výnosy. Nemovitost je vhodná: - pro investory hledající výnosový bytový dům, - pro developerský projekt s možností rozdělení a následného prodeje bytových jednotek, - případně pro kombinaci vlastního bydlení a investice. Ivančice disponují kompletní občanskou vybaveností, dobrou dopravní dostupností do Brna a dlouhodobě stabilní poptávkou po bydlení, která má díky plánovaným infrastrukturním projektům výrazný růstový potenciál. Nemovitost s jasnou investiční logikou, silným růstovým impulzem a reálným výnosovým potenciálem. Pokud vás tato nemovitost zaujala a chcete získat více informací nebo si domluvit osobní prohlídku, neváhejte nás kontaktovat.
