Prodej rodinného domu 230 m², pozemek 235 m²
Popis
Nabízím k prodeji mimořádně kvalitně zrekonstruovaný dvougenerační dům v klidné a prestižní části centra Hodonína, na ulici Muchova. Jedná se o původní cihlovou stavbu z roku 1945, která prošla kompletní a nadstandardní rekonstrukcí. Díky tomu dnes splňuje vysoké nároky na moderní, komfortní a energeticky úsporné bydlení. Dům je zateplený, napojený na všechny inženýrské sítě a svým technickým stavem působí jako novostavba. Energetický štítek bude dodán. Celková podlahová plocha činí přibližně 235 m² a je rozložena do tří plnohodnotných podlaží. Dispozice domu umožňuje jedinečnou flexibilitu využití – od komfortního rodinného bydlení přes dvougenerační uspořádání až po kombinaci podnikání a bydlení. Dům lze velmi snadno předělat na dvě samostatné bytové jednotky, přičemž suterénní podlaží může sloužit jako plnohodnotné kanceláře, provozovna, ordinace, salon či jiné podnikatelské zázemí. Tato varianta je ideální pro klienty, kteří chtějí mít své podnikání a bydlení elegantně propojené, ale zároveň oddělené. Přízemí působí reprezentativně a nabízí prostornou vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi, plně vybavenou kuchyni s jídelním koutem, koupelnu se sprchou a toaletou, ložnici, velký obývací pokoj a pracovnu (či další ložnici). Toto podlaží je ideální jako samostatný byt nebo jako komfortní zázemí pro rodinu i klienty. Patro tvoří samostatná bytová jednotka s moderní kuchyňkou, velkorysou koupelnou s rohovou vanou, sprchovým koutem a dvojitým umyvadlem, samostatnou toaletou, obývacím pokojem s balkónkem a dalším pokojem, který lze využít jako ložnici, pracovnu nebo jej rozdělit na dvě místnosti. Připravená instalace pro krb umožňuje vytvořit zde velmi útulnou a stylovou atmosféru. Patro lze využívat zcela nezávisle na přízemí. Suterén nabízí tři velké místnosti vhodné pro kanceláře, provozovnu, sklad, fitness, wellness, salon či ordinaci. Samostatná technická místnost může sloužit jako prádelna nebo zázemí pro podnikání. Díky své velikosti a dispozici představuje suterén mimořádně hodnotný prostor, který umožňuje plně oddělit pracovní a soukromou část domu. Technické provedení domu odpovídá vysokému standardu – zateplení, energetická úspornost, podlahové vytápění, klimatizace ve všech obytných místnostech a dlažba v celém interiéru. Rekonstrukce proběhla před cca třinácti lety s důrazem na kvalitu a dlouhou životnost. Dům byl několik let neužíván, a proto působí jako nový a nevyžaduje žádné další investice. Pozemek o výměře 232 m² nabízí pohodlné parkování pro dva až tři vozy za elektrickou bránou na dálkové ovládání. Součástí je také prostorná garáž o velikosti 26 m². Vzhledem k poloze v centru města je tato kombinace parkovacích možností mimořádně cenná. Tento dům je ideální volbou pro klienty, kteří hledají: – dvougenerační bydlení s absolutním soukromím, – možnost vytvořit dva samostatné byty, – reprezentativní sídlo firmy, – kombinaci podnikání a bydlení, – investiční nemovitost s možností pronájmu jednotlivých podlaží, – nebo provozovnu, kanceláře či ordinaci v suterénu s vlastním vstupem a zázemím. Díky své dispozici, kvalitě provedení a poloze v klidné ulici v centru Hodonína představuje tato nemovitost mimořádně flexibilní a nadstandardní nabídku, která se na trhu objevuje jen výjimečně. Pro vážné zájemce mohu na vyžádání dodat půdorys nebo jinou technickou dokumentaci. Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě.
