Prodej rodinného domu 319 m², pozemek 962 m²
Popis
Rád bych Vám představil nabídku nízkoenergetického rodinného domu o dispozici 7+kk, který se nachází v klidné části Jánská v obci Loděnice. Jedná se o samostatně stojící dům umístěný v uzavřeném areálu. K nemovitosti náleží vedlejší stavby, mezi které patří dvojgaráž, zastřešené parkovací stání, zahradní domek a pergola s přípravou pro zahradní kuchyň. Rodinný dům prošel nákladnou kompletní rekonstrukcí. Nachází se v chráněné krajinné oblasti Český kras. Tento dům s velkorysou užitnou plochou a dalšími přilehlými stavbami nabízí dostatek prostoru, což z něj činí ideální volbu pro větší rodinu. Pozemek o rozloze 962 m² je oplocen zděným a montovaným plotem o výšce 2 až 3 metry směrem do ulice. Nemovitost je postavena z plynosilikátových cihel, zateplená polystyrenem a má čtvercový půdorys, který je nejúspornější na vytápění. Součástí vybavení je krbová vložka, podlahové vytápění, akumulační nádoba a tepelné čerpadlo značky PZP Heating, které společně zajišťují nízké provozní náklady. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou B. Měsíční náklady na elektřinu činí 4 000 Kč a na vodu 1 500 Kč. Dům je vybaven eurookny s izolačními trojskly od výrobce Albo, podlahovým vytápěním Schlűter system, kvalitními dlažbami značky ProCeram a koupelnami vybavenými armaturami Hansgrohe. Dále zahrnuje centrální vysavač Beam, síťové rozvody v každé místnosti, audiovizuální rozvody Dolby Surround, přípravu pro americkou lednici, kuchyň se spotřebiči Siemens, satelitní příjem, požární čidla, alarm s pohybovými senzory a tříokruhovým systémem (garáž/denní a noční část), stejně jako rozvody na instalaci venkovních kamer. Dispozice domu zahrnuje kancelář nebo klubovnu s krbovou vložkou, prádelnu, technickou místnost, chodby, pokoj pro hosty nebo seniory s vlastní koupelnou s wc, bidetem a sprchou, hlavní obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem a balkonem, další koupelnu s wc, bidetem, vanou, dvojumyvadlem a sprchou, ložnici, dva dětské pokoje a prostor využitelný jako šatnu, hernu nebo další pokoj v podkroví. Dostupnost lokality je vynikající díky blízkosti vlakového i autobusového spojení a rychlému nájezdu na dálnici D5. Občanská vybavenost zahrnuje fotbalové hřiště s dětským koutkem a hospůdkou na Jánské. V blízké Loděnici se nachází školka, základní škola, zdravotní středisko, supermarket Tesco, další obchody a několik restaurací. Dům je vyklizen a připraven k okamžitému předání novému majiteli ihned po složení kupní ceny do notářské úschovy. Nemovitost není zatížena žádným zástavním právem, dluhy ani jinými právními vadami. K financování lze využít hypoteční úvěr. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky prosím kontaktujte přímo majitele na níže uvedených kontaktech.
