Prodej rodinného domu 411 m², pozemek 948 m²
Popis
Moderní dům ve skandinávském stylu s bazénem, klimatizací a příjemnou zahradou z roku 2022. Leží mezi dálnicemi D6 a D7, Praha je s jejich využitím vzdálena 5 minut. Celý dům je oplocen betonovou zdí po které se pne břečťan a ve spodní části s výhledem do údolí je použito zelené pletivo, což poskytuje velkou dávku soukromí. Dům je vybaven vytápěnou garáží pro 3 automobily a je zde díky vysokému průjezdu možné parkovat i dodávku. Venkovní slaný bazén (7,5m x 3m) je vybaven tepelným čerpadlem a je zakryt dálkově ovládanou a plně pochozí terasou ( krytou sibiřským modřínem), která je vhodná na opalování ,ale zvládne i malou či velkou párty. Přízemí : Vstup do domu začíná velice útulnou předsíní oddělenou od zbytku domu posuvnými dveřmi z jednoho kusu dubu z roku 1620. Při vstupu do obývací části nás uvítá majestátní obývací pokoj s krbovými kamny, navazující na kuchyni SYKORA, osazenou spotřebiči BOSCH, včetně spíže oddělené posuvnými dveřmi a integrovanou vinotékou. Dále je v obývacím pokoji několik výstupů na zahradu a schodiště do dalšího podlaží. Stropy jsou v celém přízemí o výšce 320cm. V přízemí u předsíně je umístěna spojovací chodba oddělena skleněnými dveřmi, ta spojuje obývací pokoj s toaletou a technickou místností, kde se nachází kotel BAXI, bojler, malá vana a další toaleta. Dále je zde šatna, menší pracovna a na konci chodby velký pokoj s velkorysou koupelnou. Ve všech hlavních místnostech jsou francouzská okna s výstupem na zahradu. 1NP: Vstup do prvního patra je řešen vzdušným schodištěm se skleněným zábradlím a pocit vzdušnosti a prostoru nemizí ani v dalším patře, zde jsou stropy 300cm. Východní část prvního patra začíná velkorysou ložnicí s velkými francouzskými okny, kterými projdeme na terasou se skleněným zábradlím, aby výhledu do zeleně nic nestálo v cestě. Vedle ložnice se nachází velká šatna spojená s koupelnou s vanou a toaletou. Na patře jsou ještě dva pokoje s vlastními koupelnami a na chodbě je ještě menší sklad. Celá budova je opatřena venkovními žaluziemi pro maximální komfort při chvílích odpočinku a spánku a také je plně klimatizován mimo koupelen a skladů. Budova je vybavena podlahovým vytápěním, jen v garáži jsou radiátory pod okny. Celá budova je zabezpečena systémem JABLOTRON a kamerovým systémem s on-line dohledem a datovým úložištěm. Koupelnová sanita je většinou použita Villeroy & Boch, Laufen a baterie Hansgrohe, sprchové zástěny Hüppe. Interiérové dveře jsou od české firmy ANTINARI. Fasáda je z větší části obložena sibiřským modřínem, zbytek tvoří silikátová omítka. Budova je kompletně zateplena skelnou vatou a polystyrénem. Střecha je plně pochozí a je opatřena extrémě tichou a odolnou krytinou EKOTERNIT. Garážové dveře jsou Hörmann, vjezdové venkovní brány jsou na míru s pohony Hörmann a větší Genius. Střešní okna jsou použita VELUX a svislé okna a dveře VEKA. Vysokorychlostní internet je řešen bezdrátově anténou s lokálním poskytovatelem. Budova má svojí televizní anténu. Interiérové finální vinilové podlahy jsou od francouzské firmy Geflor s odolnostní třídou pro komerční využití. Celá budova je vyzděna z pálených cihel Wienerberger Porotherm, nosné stropní konstrukce jsou řešeny panely Goldbeck. Napojení na pitnou vodu je realizováno obecním vodovodem a napojení na kanalizaci opět napojením na obecní rozvod. Dešťová voda je odváděna do jímky, odkud je jí možné využít pro potřeby zahrady. Celková plocha budovy je 410,36 m2 ( interiér 280,8 m2, terasy 52,56 m2, garáž 77 m2), zahrada 678 m2, zastavěná plocha 270 m2, pozemek celkem 948m2. Hostouň je vzdálená od hranice Prahy přibližně 4km, v obci je několik obchodů s potravinami, restaurace, pošta, knihovna, několik mateřských škol, základní škola a další služby. Obec je s Prahou, Kladnem a Unhoští spojena autobusovou a vlakovou dopravou. Okolí je atraktivní pro cyklovýlety a volnočasové aktivity. Údaje obsažené v této nabídce mají informativní charakter. Tato indikativní nabídka není nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této indikativní nabídky nevzniká nárok na uzavření smlouvy.
