Prodej rodinného domu 486 m², pozemek 1 859 m²
Popis
Nabízíme k prodeji moderní samostatně stojící dům v obci Loučná pod Klínovcem, umístěný v jedné z nejžádanějších horských lokalit České republiky. Nemovitost se nachází pouhých 300 metrů od sjezdovky, která vede až na vrchol Klínovce, nejvyšší hory Krušných hor. Dům je vhodný jak pro celoroční bydlení, tak jako vysoce nadstandardní rekreační či investiční nemovitost. Základní údaje o nemovitosti adresa: Loučná pod Klínovcem 136, okres Chomutov celková výměra pozemku: 1 859 m² zastavěná plocha domu: 314 m² obytná plocha: 486 m² okolní plocha pozemku: 1 545 m² Pozemek poskytuje dostatek soukromí, krásné výhledy a prostor pro relaxaci i volnočasové aktivity. Dispozice a interiér Dům je navržen renomovaným ateliérem Arch. Moráček s důrazem na funkčnost, design a propojení interiéru s okolní horskou krajinou . Dominantou interiéru je prostorný obývací prostor s velkoformátovými panoramatickými okny, odkud je přímý výhled na Klínovec a lyžařský areál. Součástí obytné části je krb moderního designu. Kuchyně je vybavena špičkovými spotřebiči Miele a V-ZUG, kuchyňskou linkou Seimatic a systémem Quooker (horká voda, filtrovaná voda i sodovka z jedné baterie) Ložnice nabízejí maximální komfort a soukromí, hlavní ložnice má přímý vstup na balkon. V koupelnách jsou použity designové baterie Gessi, vana ovládaná přes aplikaci a luxusní obklady. Podlahy jsou řešeny z pravé břidlice, v dětských pokojích jsou koberce. Technologie, energie a provoz Dům je vybaven nadstandardními technologiemi, které výrazně snižují provozní náklady: Fotovoltaická elektrárna (FVE) instalovaný výkon: 18,14 kWp rezervovaný výkon dodávky do sítě: 21,760 kW hybridní střídač GoodWe GW20K-ET (20 kW) – záruka do 28. 8. 2033 9020KETT232W0436 panely: Amerisolar 465 Wp bateriové úložiště: 26,2 kWh (2× GoodWe Lynx Home F Plus) Vytápění tepelné čerpadlo + plyn možnost flexibilně měnit zdroj vytápění dle aktuálních cen energií Nabíjení elektromobilů 2× wallbox GoodWe (11 kW a 22 kW) možnost chytrého dobíjení přímo ze solární energie Chytrá domácnost a zabezpečení chytrá domácnost Loxone – ovládání osvětlení, stínění, garáže, LED světel, včetně přehledu stavu domu alarm SATEL VERSA Plus – možnost napojení na PCO, SMS a notifikace kamerový systém Dahua: 3× IP kamera 2× otočné PTZ kamery záznam cca 14 dní, přístup z mobilní aplikace Lokalita je dlouhodobě velmi bezpečná, většina okolních domů má vlastní kamerové systémy. Exteriér a zázemí hliníkové oplocení výšky 1,8 m zpevněné plochy z čediče 5 parkovacích míst + garáž pro skútr a čtyřkolku wellness zóna: finská, parní a infra sauna Tylö (Finsko) možnost koupání v biotopu (½ se sousedem, včetně pozemku) Lokalita a dostupnost sjezdovka: 300 m Oberwiesenthal (DE): 8 km / 10 min Karlovy Vary: 33 km / 33 min Praha (letiště): 120 km / cca 1,5 h
