Prodej rodinného domu 98 m², pozemek 258 m²
Popis
Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme rohový rodinný dům o dispozici 3+1 a užitné ploše 98 m², který Vás osloví svým prostorem i variabilitou využití. Jedná se o zděnou stavbu, z velké části podsklepenou, která v posledních letech prošla řadou úprav a modernizací. Díky tomu je připravena sloužit další generaci majitelů. Celá nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 258 m². Součástí je pečlivě udržovaný dvůr, který poskytuje dostatečné zázemí jak pro každodenní relaxaci, tak pro posezení s přáteli, a nechybí ani bazén. V přízemí domu se nachází vstupní chodba, ložnice, koupelna, samostatné WC, obývací pokoj, dětský pokoj, kuchyně s jídelní částí a menší místnost, která je aktuálně využívána jako spíž a technické zázemí. Kuchyně byla kompletně zrekonstruována v roce 2018 a je vybavena moderními spotřebiči, které usnadňují každodenní provoz domácnosti. Z chodby je dále vstup do suchého betonového sklepa o ploše přibližně 50m², který výrazně rozšiřuje možnosti využití celého domu. Součástí domu je také prostorná garáž s přímým výjezdem na komunikaci a vstupem na půdu. Ta nabízí možnost vybudování podkroví, například pro další obytný prostor nebo samostatnou jednotku. Garáž dnes slouží nejen k parkování, ale i jako sklad, takže zde své místo najde automobil, zahradní technika, nářadí i vybavení pro volnočasové aktivity. TECHNICKÉ PARAMETRY Dům je zděný, postavený z tvárnic Ytong, příčky jsou z cihel a stropy z litého betonu. Stáří domu je přibližně 30 let. V posledních letech probíhala postupná rekonstrukce – byla vyměněna okna včetně vstupních dveří a dveří na dvůr, v interiéru byly položeny nové podlahy a provedeny nové rozvody elektřiny. Vytápění zajišťuje moderní kondenzační kotel Immergas a dům má kompletně nové rozvody topné vody včetně radiátorů s termostatickými hlavicemi. V koupelně a na WC je instalováno teplovodní podlahové vytápění, a to včetně vytápění sprchového koutu, které zajišťuje maximální komfort. Dále byly provedeny nové rozvody vody, odpady napojené na obecní kanalizaci a nový elektrický rozvaděč. Dispozice domu dle skutečného stavu: Přízemí: Obývací pokoj: 19,20 m² Kuchyně: 17,39 m² Ložnice: 14,63 m² Dětský pokoj: 23,10 m² Chodba: 16,35 m² Koupelna: 5,98 m² WC: 1,30 m² Celková obytná plocha činí cca 98 m² + garáž v přízemí o výměře 17 m². Sklep: Sklepní prostory jsou rozděleny do tří částí o výměrách 18,9 m², 12,96 m² a 12,96 m², celkem tedy cca 45 m². Dům je ideální volbou pro rodinu, která hledá dostatek prostoru, klidné zázemí a blízkost přírody, a zároveň chce zůstat v dobré dostupnosti města. Nemovitost spojuje poctivou stavbu s postupně modernizovaným vybavením a nabízí také možnost dalšího rozšíření nebo vytvoření dvou samostatných bytových jednotek. Občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti se nachází smíšené zboží, restaurace, základní a mateřská škola, kulturní dům, knihovna, travnaté fotbalové hřiště, dětské hřiště a rybníky cyklostezky. Společenský život v obci zajišťují místní spolky či Centrum volného času Opatovice. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.
