Prodej stavebního pozemku 740 m²
Popis
Prodej stavebního pozemku 740 m², ul. U jizby, Praha 4 – Modřany Nabízíme k prodeji stavební parcelu o výměře 740 m² v Praze 4 - Modřanech 4 (lokalita Na Beránku), určenou k výstavbě velkého rodinného domu (až 3 byty). Pozemek se nalézá na konci ulice U jizby na hranici CHKO Modřanská rokle - Cholupice a v jeho sousedství již není plánovaná další zástavba. Na pozemku stojí dům z 60. let minulého století určený k demolici (demoliční výměr platí do VII/2026 a jeho platnost bude prodloužena). Příjezd na pozemek je po vlastní asfaltové komunikaci z ulice U jizby. Jde o velmi klidnou lokalitu umožňující bezprostřední kontakt s přírodou přitom nabízející výbornou dopravní dostupnost. Škola, obchody a další infrastruktura se přitom nacházejí v bezprostřední blízkosti. Kompletní inženýrské sítě k dispozici na pozemku. K nabízenému pozemku je možné dokoupit sousedící pozemek o výměře 741 m², na který platí stejné parametry jako na výše uvedený. Tento sousedící pozemek je bývalé hřiště a je pokrytý starým živičným povrchem, jinak bez zástavby. Oba pozemky jsou zatím vedeny jako jeden pozemek, geometrický plán rozdělení je architektem připraven. Příjezd na pozemek bude realizován přes pozemek p.č. 2285/3 prodávaný stejnými vlastníky v rámci prodeje jednoho nebo obou pozemků (majitel každého pozemku se stane vlastníkem ideální ½ příjezdového pozemku). Pozemky se nacházejí v zastavitelném území v ploše určené pro funkční využití OB - čistě obytné, ve stabilizovaném území, částečně do plochy pozemku zasahuje plocha zeleně pro funkční využití ZMK. Okolní zástavba rodinnými domy, na pozemku je výšková zastavitelnost 2NP + podkroví či ustupující podlaží, koeficient zastavitelnosti pozemku není stanoven. Na základě konzultace se stavebním úřadem není vyloučena možnost stavby bytového domu – nutno ověřit. Hlavní využití - plochy pro bydlení. Přípustné využití – byty v nebytových domech, mateřské školy, ambulantní zdravotnická zařízení, zařízení sociálních služeb, dům pro seniory. Občanská vybavenost v okolí: centrum Modřan cca 6 min autem, městský úřad, poliklinika, zubař, pošta, OC Modřany, kulturní centrum, kavárny, restaurace, v náměstí okolí ZŠ, MŠ, venkovní sportoviště. Dostupnost: zastávka autobusu Hornocholupická nebo Na Beránku chůzí 5min, do centra autem cca 30min. Cena: prodej nejvyšší nabídce nad 21.000 Kč/m², další informace na dotaz u makléře Doporučujeme předchozí prohlídku místa. Doporučujeme ověřit si výše uvedené na stavebním úřadě v Modřanech a Útvaru hlavního architekta HMP.
