Prodej ubytovacího zařízení 334 m²
Popis
Nabízíme k prodeji moderní penzion Bellet s celkovou kapacitou 16 lůžek ve čtyřech apartmánech, umístěný v atraktivní lokalitě s vinařským potenciálem. Objekt má 1 podzemní a 2 nadzemní podlaží, je samostatně stojící a plně napojený na inženýrské sítě. Konstrukce a materiály Základy: betonové pasy (šířka cca 700 mm), založené v nezámrzné hloubce Nosné zdivo: keramické tvárnice POROTHERM 30 P+D Vnitřní příčky: POROTHERM 14 P+D a 8 P+D Stropy: systém POROTHERM (nosníky + vložky MIAKO) - lokálně železobetonová deska Schodiště: monolitické železobetonové Střecha Tvar: sedlová střecha Sklon: cca 38° Krov: dřevěný Krytina: pálená keramická taška (červená) Klempířské prvky: pozinkovaný plech, povrchově ošetřený nátěrem Zateplení a energetika Obvodové stěny: kontaktní zateplovací systém ISOVER ORSET tl. 100 mm Střecha / podkroví: tepelná izolace ORSIL / Rockwool tl. 180 mm Parozábrany a hydroizolace: objekt zateplen tepelnou izolaci ISOVER ORSET 1t. 100 mm. Ve skladbě šikmé střechy je použita pojistná hydroizolace Tyvek HD Soft a parotěsná zábrana Jutafol N 110. Tepelná izolace je chráněna parotēsnou folií Jutafol na vnitřní straně krovu. Topení: 3 nezávislé systémy – maximální komfort a efektivní regulace nákladů Klimatizace: Zajištěný komfortní pobyt hostů po celý rok Solární panely 9 kwh – ohřev vody Okna a dveře: plastová, ve světlém odstínu Komín: obklad z cihelných pásků Podlahy: keramická dlažba, plovoucí podlahy (obytné části) Vnitřní omítky: vápenocementové Obklady: keramické obklady v koupelnách a WC Dispozice a využití Přízemí: - vinný sklep se zázemím - hygienické zázemí pro hosty (samostatné WC muži / ženy) 1. nadzemní podlaží: - obytné a společenské prostory 2. nadzemní podlaží: - 3 samostatné obytné jednotky (pokoje) - terasa 58,09 m² (zčásti krytá) - každá jednotka má vlastní koupelnu (WC, umyvadlo, sprchový kout) Celková zjištěná užitná plocha z výkresů činí 333,68 m², celková zjištěná plocha pozemku 257 m², z toho trvalý travní porost 25 m² a zahrada 29 m². Terasa: - umístěná ve 2. nadzemním podlaží - vhodná k posezení hostů Inženýrské sítě: Voda: veřejný vodovod Kanalizace: veřejná Elektro: napojeno Rozvody: nové v rámci přestavby Dopravní přístup: Přímý přístup z místní komunikace Komunikace před objektem šíře cca 5,5 m Parkování řešeno v okolí objektu (bez garáže) Další informace: Objekt není kulturní památkou Stavba je v souladu s územním plánem Vhodné pro vinařskou turistiku, ubytování, investici i kombinaci s vlastním bydlením Ideální kombinace soukromého bydlení + podnikání / ubytování / vinařství / možnost přestavby na BJ. Pro více informací či prohlídku zavolejte na uvedené telefonní číslo
